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| | 北京房地产企业年终财务决算与所得税汇算清缴及节税筹划技巧培训招生
招生学校：上海吉诺商务咨询有限公司[专栏][咨询]
摘要：【课程背景】
房地产企业年终财务决算时应注意哪些问题？如何使税收制度与企业会计制度的差异得以协调？怎样正确运用实用性技巧调整企业利润？为提高房地产企业财税管理水平，了解最新财税政策，学习和掌握房地产企业纳税自查与节税技巧，规避纳税风险，最大限度降低税负，实现税后利润最大化，我中心决定2006年10月下旬在北京举办“房地产企业年终财务决算与所得税汇算清缴及节税筹划技巧”高级研修班。
全文：房地产企业年终财务决算与所得税汇算清缴及节税筹划技巧
【举办单位】: 上海吉诺商务咨询有限公司
【授课时间】: 2006年10月25-27日
【授课地点】: 北京
【参课费用】:￥2910/人(报名热线: 021-58317609,58317912, 李老师)
【学员对象】
各房地产企业领导、主管财务工作领导、财务总监、财务部经理及会计、办税人员和税务师事务所、会计师事务所相关人员。
【课程风格】
案例演绎、实务分析、双向互动、角色扮演、培训游戏、视频研讨。
重点采用“方法与操作结合”、“案例与实践同步”的专题讲解方式，并辅以提问、答疑、讨论、现场咨询等互动的交流方式进行
【课程内容】
一、最新财税政策（财税[2006]21号文、国税发[2006]31号文、财会[2006]3号文）解析与运用
二、房地产行业各税种稽查自查要点、难点及帐务调整
三、现行所得税政策分析及《个人所得税管理办法》解读
四、房地产企业纳税筹划思路、重点、方法与案例分析
五、房地产企业具体税种的筹划技巧与最优纳税筹划方案设计
六、房地产企业所得税汇算清缴中的节税技巧与案例分析
1、房地产企业会计决算前纳税筹划的总体思路
2、房地产企业所得税的纳税筹划方法及案例分析与税务调整
3、收入总额确认的纳税筹划和准予税前扣除项目的纳税筹划
七、房地产企业所得税汇算清缴与财务处理疑难问题
1、会计制度与税法关于收入确认的差异与销售收入计量及会计处理
2、房地产企业纳税自查、所得税汇算清缴中的节税技巧与案例分析
3、内、外资房地产开发企业所得税汇算清缴政策分析
4、房地产企业市场开发费用、销售提成与税务的矛盾的处理
5、股权投资、合并分立、债务重组、资产评估增值的所得税问题
6、管理费用、营业费用、财务费用、财产损失、财产转让及营业外支出的节税和会计处理
八、房地产企业年终财务决算技巧与利润调整方法
1、房地产年终财务决算中税收法规及相关事项处理
2、企业年终财务决算的内容、程序、主要报表及准备工作
3、年终财务决算中税项调整、节税技巧及利润调整办法
4、年终财务决算后年检关注的问题
九、专家现场答疑
【讲师简介】
孙 炜：著名房地产税务筹划实战专家，先后从事过税政管理、税务咨询、税政研究等诸多税务实践工作。近年，先后在国内数十个大中城市巡回讲学，她的实战经验丰富，答疑内容精彩，信息量大，被业界誉为筹划专家。极其擅长将会计、税法、法律知识综合运用到企业资本运营、经营管理之中，为企业设计合理的纳税方案。孙教授现在中国人民大学财政金融学院、香港国际商学院、南京大学商学院等财务总监CFO班《房地产企业税收筹划》特约培训讲师。从事全国税务系统人员的业务培训工作，主讲课程主要有：税务稽查、反避税、会计与税法差异、纳税自查、所得税汇算清缴等。
高允斌：中国注册会计师，注册税务师、资深财税专家。中国注册会计师协会、北京国家会计学院、上海国家会计学院等多家高校外聘师资。主要专著有《会计与税法差异比较及纳税调整》、《个人所得税最新政策解析与纳税筹划》、《新企业所得税申报表填报指南及政策解析》、《公司税制与纳税筹划》等，主编、参编教材八部。现担任西安高科集团（全国十大房地产开发集团）等二十多家大型房地产企业和上市公司税务顾问。近年来，先后在全国三十余个省、市举办数百场有关纳税筹划、税收自查、纳税评估、会计与税法差异比较、独立审计等方面的专题讲座。（详细信息可网上查询）
【课程设置】知识讲解、案例分析讨论、游戏感悟、互动交流。
【培训时间】 2006年10月25日至27日（10月25日全天报到）
【培训地点】北京安徽大厦（北京市朝阳区惠新西街1号）
【乘车路线】
自首都机场乘机场巴士五号线（首都机场—中关村）到亚运村站（安慧桥）下车即到；自北京站乘713路公交车安慧桥下车即到；自北京西站乘827路公交车安慧桥站下车即到。
【相关费用】
人民币2910元/人（含授课费、场地费、资料费、会务费、三晚两天食宿费）
【免费服务】 长期担任学员的税务顾问，免费帮学员解答问题
【汇款帐号】户 名：上海吉诺商务咨询有限公司
开户行：工商银行上海浦东大道支行
帐 号：1001181309006951135
联系电话: 021-58317609，58317912，58316892,13816331021，联系人: 李老师
传真: 021-58317912, E-MAIL:jinuo@jinuo.net
Http:// www.jinuo.net
地址:上海市福州路567号八仙商务大厦505座 PC:200001
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