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如何在设计阶段有效控制装修预算



[摘要]
以下为意见摘要:
1:
我认为要控制预算,首先要和将自己喜欢的风格以及对空间的要求与设计师作充分的沟通,这一点非常重要,避免以后在施工中因为过多的改动造成双方的损失。其次是在确定了整体风格和空间区域的划分后,与设计师一起确定装修阶段要购买的主材,值得提出的是:在装修前期的水电改造上应该选用市场口碑较好的好材料,预算不应该在这两项上削减。而在墙面材料和地面材料的选择上,可以根据自己的风格...

以下为意见摘要:
1:
我认为要控制预算,首先要和将自己喜欢的风格以及对空间的要求与设计师作充分的沟通,这一点非常重要,避免以后在施工中因为过多的改动造成双方的损失。其次是在确定了整体风格和空间区域的划分后,与设计师一起确定装修阶段要购买的主材,值得提出的是:在装修前期的水电改造上应该选用市场口碑较好的好材料,预算不应该在这两项上削减。而在墙面材料和地面材料的选择上,可以根据自己的风格选择价廉物美的材料。第三、最重要的成本控制应该是在家居的配饰上,这其中包括家具、灯具、布艺和饰品。往往听人说装修只用了多少钱,而到工程实际完成却用了多少多少钱,原因就在于在装修的环节上做好了预算控制而在装饰的环节却忽略了。同样风格的家具和灯饰因为品牌、产地的不同价钱差异也往往很大,其实只要是选择与整体风格相吻合又与整个空间尺寸不发生冲突的家具及配饰就可以了,没有必要计较产地或品牌。第四,对于自己喜欢的家具和饰品首先应该确定国内生产商有没有同样风格的产品(选择欧美风格装修的同学尤其要注意这一点),不要盲目地认为进口商品就是最原汁原味的,根据本人了解,有很多家具和手工艺品都是中国出口商出口到国外后再被国外经销商返销到中国的,曾经就有人不远万里地到国外淘货最后回来仔细看好多商品上不被注意的地方都印着“made in china”。所以实在从国内生产商生产的商品中找不到了,再考虑泊来品比较好,或者对于有些工艺简单的饰品,不妨自己DIY一把,既美了屋,又可炫耀自己的业余爱好,岂不乐哉?
2:
设计师要详细了解业主的喜好\居住人口\文化品味,大到空间划分,小到鞋柜放几双鞋,保证在每个细节都满足业主的需要,并以专业底蕴在设计中既不脱离业主的需求,也要为业主提出专业性的建议,不简单迎合业主的要求,用最少的投资帮助业主建一个最适合的家 。
3:
控制预算,就要两个人互相控制,如果不是两个人都非常喜欢,就不要立即买,要回去冷静几天,然后再考虑一下是不是自己真正喜欢的,再决定买否。 如果是两个人都很喜欢的,也需要自己回来想一下,如果去了两三次还觉得是非常喜欢,就买吧,即使贵点,你也不会后悔。
4:
一般装饰公司在设计房子的同时,都会给客户提供跟房子相应的详细报价单,供客户自己掌握装修项目及造价。我们如何看懂装修报价单以准确把握该装饰公司的可靠程度呢?
大家可以从以下几方面来考虑:
一:报价单应包含什么
  有的人认为报价单就是报个价,看了报价单后先急忙与装饰公司讨价还价,争论不休。这种观点和做法是错误的。一份完善与合格的报价单绝对不是简单报个价,它至少要包括: 1、工程项目名称; 2、项目单价; 3、数量; 4、总价; 5、材料结构; 6、制造和施工工艺技术标准等。   如果缺少以上几个方面之一,都不是一份合格与完整的报价单。
二:报价单中哪方面内容重要
  很多人拿到报价单后首先要看的仅是价格一栏,报价低了就认为可以,报价高了就一个劲砍;这样做是错误的。如果价格没有与材料、制造或施工工艺技术标准结合在一起,或者说,报价单所报的价格没有注明所使用何种材料 工艺标准,又没注明材料产地、规格、品种等等,该报价是一个虚数或是一个假价。所以,报价单中最重要的和最需关注的不是价格,而是“材料结构和制造施工工艺技术标准”一栏。
三:报价单是否有水分
  最简单的办法就是查看该报价单是否仅有价格说明,而没有应该注明的“材料结构和制作安装工艺技术标准”。以装修中最常见的混油平板门及套制作项目为例,目前市场报价包工包料最高价为1300元/樘,最低价为750元/樘,差价有如此之大,其原因就在于制造工艺与使用材料的不同。有使用合资板的,有使用进口板的。此外,夹板中又有夹层板和木芯板之分,两者又有较大的价格差别。如果忽视制造工艺技术标准,没有弄清该衣柜是用9厘、12厘、15厘板结构和使用什么品牌的油漆,油几遍油漆等,又怎么能弄清价格的水分程度呢?
只有真正搞懂弄通以上几个问题之后,大家才能在装修报价单上不至于被欺骗,也为自己合理控制装修预算打下了坚实的基础。这是一个非常实际的问题,在实际操作中遇到的客户大多数或明或暗的点出这个问题,一般像我们的回复是:
请客户定出一个总体投资预算,首先我们先来了解一下什么叫总体投资预算。
它包括:一、装修中的轻工附料,二、主材,三、配饰,四、家具,五、电器
我们先确定哪些是不变的,比如刚才说的第一项,在选择了你认可档次的公司之后,这一项投资的改变有可能会影响到你的直接使用。还有第五项,电器的选择大多也是在你装修之前就已经确定的,因此改变的可能性不大。剩余的三项则是可变的。例如,如果只为达成某一效果的话,主材可选择的品牌就有很多了,价格因此也是可调整的,同样家具与配饰也是一个道理。这是从投资硬件上考虑的。如果从设计技术上考虑也有许多的办法,设计效果的好坏大多数在乎统一与简洁,而不是复杂与多变。设计当中有两种流派,一种叫删繁就简,其宗旨在于从简单就是一种美,一切从使用出发,强调实用性和统一性,另一种叫无中生有,又简称为风格论,其原则是认为居住环境体现的是居住者的整体思想与品位甚至于包括了他的职业特性,设计是应该有线索的,是用特定符号贯穿的,为了体现某一种风格,可以刻意的添加。
第一种风格,着重于室内建筑结构的体现和平面的布局,强调统一的色彩,简洁明快,偶有点缀强烈的对比色,轻装重饰,多为后期配饰和家具唱主角,适合人群为:小户型,年轻一族,生活相对简单者。给居住者留下了很多以后可调整添加的空白,材料使用种类少,易更换,造价相对较低。第二种风格,多为大空间,如别墅或联体别墅设计,居住者年龄层属中青年向上,有很深的经济积累、思想积累、和生活历史积累,相对在使用中可改变空间不大,设计风格厚重,用料相对考究,不单强调实用性,还强调装修本身的价值,比较重形式,如:门窗套的木线样式,木料材质,材料品牌,家具产地等。宗上所述,在设计中控制造价,所涉及的范围不单是设计的技术,还包括对材质的了解,配饰的了解,家具的了解,人文心理的了解以及对生活内容的深刻体验,要想做到这一点,首先应该把控制造价与降低造价分开理解,其次,是要投资者了解全部的投资内容,先做到总体预算控制的一个概念要贯穿始终,最重要的是找到一个高水平的适合您的设计师,可以让你信任他,为你把握一切。
交流与沟通是最为重要的。风格确定好,在衡量一下自己的装修总预算,包括:装修、主材、家具、家电、配饰、还有一些必备设施的费用。有了总的预算再选择议价相应档次的装饰公司,再去转转建材市场,把自己喜欢的东西价格做个统计,这样就不至于在后期决定自己喜欢东西做取舍了。这个是您自己的工作。设计师也是很重要的,设计师做出好的效果是职业能力,还需要有很强烈的责任心为您把预算关,并不是每个设计师都会为了自己的收入而刻意增加您的预算的。他应该先确定您的装饰风格,利用各种经济实惠的办法去营造那种风格的气氛,可以巧妙的利用色彩以及配饰来做到,轻装修重装饰。材料上我们也可以很经济的把握,设计师会建议您把钱花在有用的地方。比如:顶面可以选择相对便宜的墙漆,墙面用好点就可以了嘛。
第一次写总结,很多地方还不到位请大家批评指正,谢谢,也请大家踊跃参与以后话题的讨论,这样才真正实现装大的校训:“人人帮我,我帮人人”。

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