房地产经纪人升温

人们翘首以盼的考试计划最近终于浮出水面。继文化经纪人、职业介绍经纪人之后，房地产经纪人资格考试再次成为今年考场中的又一闪光点，也是令申城各界人士最为关注的热门考点。
　　据了解，根据国家人事部考试中心日前发出的《通知》安排，2004 年度全国房地产经纪人执业资格考试将于10月16、17日举行，与此相关的考前培训及其报名日期将从7月8日起进行。
　　职场大明星经纪人——市场经济进程中的关键性要素，目前已成了职场上的“大明星”。申城楼市行情逐波走强，二手房市场持续高位盘整，房地产经纪店如雨后春笋般地蓬勃发展。与此同时，房地产经纪人不仅成为人才市上的紧俏“商品”，就连相应的资格证书也成了各家房地产公司招聘中的“抢手货”。
　　2003 年，上海市专业技术人员职业资格考试如火如荼，多个项目刷新历史纪录。考场中的表现，同样也可反映出高速运行中的上海楼市“新面貌”。比如全年专业技术考试项目上升最快的前三位是“房地产经纪人”、“职称外语”和“会计专业”等。其中“房地产经纪人”资格考试与火爆的楼市行情同样大幅增长，报考总数为4103 人，同比增加94％。
　　参考人数下降最大的前三位是“质量”、“造价”和“经济”等。其中“造价工程师”资格考试报考总数为3252 人，同比减少19％。这标明上海楼市已经由以开发为重心的市场，逐步进入“二手房”交易全面启动的新阶段。如何规范房地产经纪人的交易行为，则将成为各家房地产企业、尤其是大小房产经纪公司工作的新重点。
　　岗位有规则房地产经纪人指在房地产交易中从事居间、代理等经纪活动的人员。房地产经纪人应具有一定的房地产经济理论、相关经济理论水平和房地产专业知识；能熟练掌握和运用与房地产经纪业务相关法律、法规和行业管理的各项规定；熟悉房地产市场的流通环节，熟练实务操作技能；熟悉市场行情变化，有较强的开拓能力，能创立和提高企业的品牌；以及一定的外语水平。
　　房地产经纪人有权依法发起设立或加入房地产经纪机构，承担房地产经纪机构关键岗位的工作，指导房地产经纪人协理进行各种经纪业务，经所在机构授权订立房地产经纪合同等重要业务文书，执行房地产经纪业务，并获得合理佣金。在执行房地产经纪业务时，有权要求委托人提供与交易有关的资料、支付因开展房地产经纪活动而发生的成本费用，并有权拒绝执行委托人发出的违法指令。此外，在经纪活动中，还必须严格遵守法律、法规和行业管理的各项规定，坚持公开、公平、公正的原则，信守职业道德。
　　报考5条件国家对房地产经纪人员实行的职业资格制度，纳入全国专业技术人员职业资格制度统一规划。凡从事房地产经纪活动的人员，必须取得房地产经纪人员相应职业资格证书，并且经注册生效。未取得职业资格证书的人员，一律不得从事房地产经纪活动。国家人事部和建设部共同负责全国房地产经纪人员职业资格制度的政策制定、组织协调、资格考试、注册登记和监督管理工作。
　　凡中华人民共和国公民，遵守国家法律、法规，并具备下列条件之一的，可申请参加房地产经纪人执业资格考试：一、取得大专学历，工作满6年，其中从事全国房地产经纪业务工作满3年；二、取得大学本科学历，工作满4年，其中从事房地产经纪业务工作满2年；三、取得双学士学位或研究生班毕业，工作满3年，其中从事房地产经纪业务工作满1年；四、取得硕士学位，工作满2年，从事房地产经纪业务工作满1年；五、取得博士学位，从事房地产经纪业务工作满1年。
　　据了解，2005 年以前，报名参加房地产经纪人执业资格考试的人员，可以不需要先取得房地产经纪人协理从业资格。
　　考试4科目房地产经纪人执业资格考试科目为《房地产基本制度与政策》、《房地产经纪相关知识》、《房地产经纪概论》和《房地产经纪实务》4个科目。考试分4个半天进行，每科目考试时间为2.5小时。各科目考试均为客观题型，采取填涂答题卡方式作答。
　　已取得房地产估价师资格证书的人员，可免试《房地产基本制度与政策》。考试成绩实行以两年为一个周期滚动管理办法。参加全部4科目考试者，必须在连续两个考试年度内通过全部考试；免试部分科目者，必须在一个考试年度内通过应试科目。
　　参加考试须由本人提出申请，所在单位审核同意，携带有关证明材料到当地考试管理机构报名。考试合格者可以获得由国家人事部、建设部共同用印的《中华人民共和国房地产经纪人执业资格证书》，证书在全国范围内有效。
　　申城代理人市场日趋红火。继专利代理人、保险代理人之后，全国土地代理人资格认证机制于日前正式亮相。据了解，首次全国土地登记代理人职业资格考试已于日前（6月26、27日）举行。本市共有二百五十多名年轻人报名参加这次首批职业资格考试的角逐。
　　土地代理人指在土地登记代理机构中从事土地登记代理业务的专业技术人员，取得土地登记代理人职业资格是从事土地登记代理业务和发起设立土地登记代理机构的必备条件。国家对从事土地登记代理业务的专业技术人员实行职业资格制度，纳入全国专业技术人员职业资格证书制度统一规划，由国家人事部和国土资源部共同负责实施。

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