建筑与地产业高挂“招贤榜”

3月12日与13日接连两天在上海图书馆举办的“2005年上海房地产人才招聘会”与“2005年春季上海城市建设和管理人才交流会”给房地产与建筑行业的人员带来一阵“暖意”——作为一年才举办两次的行业招聘大会，两场招聘会共有340余家企业参加，涵盖了本市房地产与建筑行业的所有大中型企业，带来了项目开发、招投标、资本运营、房产评估、建筑师、规划设计师等6000余个职位。

　　需求旺引来八方才

　　今后几年上海将进一步加大市政建设，包括2010年的世博会园区、城市轨道交通以及洋山深水港的建设，房地产与建筑行业进入了新一轮的膨胀发展期；大量的开发商去外地投资开发，在外省市购置地块建楼，还需带上本土各类人才；由此推动整个行业对专业人才的强烈需求，尤其是对外地人才的吸纳正逐步加强。

　　海纳百川，惟才是用。如今，上海的建筑及房地产企业早已打破人才地域界限，把求贤目光投向了全国。多数公司的招聘主管一致认为：现在建筑、房地产行业什么人才都缺，如果再限定上海户口，恐怕连1/10的岗位都招不满。

　　目前，本市房产与建筑行业正上演着“围城”变奏曲：外地人才纷纷冲进来，本地人才不愿意走出去。造成这一现象的原因是：一方面上海这几年行业飞速发展，各类市政工程不断开工，吸引包括本地和外地的许多人才；另一方面，上海作为国际大都市，经济的持续发展、良好的工作环境留住了人才。

　　根据相关统计数据显示，目前上海有近80万外来人员从事建筑行业，从高层管理职位到基层一般员工，这个行业的各个层面都有来自祖国各地建设者的身影。

　　在两场招聘会现场，记者看到同样的情形：前来应聘的求职者大多操着外地口音。这些人均具有多年工作经验，对行业要求相当熟悉，手里至少有一张专业资格证书。而这些人刚好就是企业目前最急需的热门人选。

　　紧缺人才首推技术类

　　上海建设人才交流中心副主任张云翔介绍说，2005年，建设与建筑行业企业紧缺的人才主要为6类，其中建筑师和规划设计人员最缺，占了6类的37%，专业工程师次之，占19%，排名第三的监理工程师占紧缺人才的15%，第四位为财务管理与投资人员，排名第五位的为电气工程师，项目经理排名第六。

　　目前整个建筑与房地产行业市场达成共识的最稀缺的人才有：总工程师、负责施工质量和施工流程的工程现场管理人才、产品研究和市场研究人才、优秀的策划类人才。而高级人才，像国家一级注册建筑师、结构工程师则一直都属于稀缺人才。

　　上述状况在最近举行的两场招聘会上也得以体现。从现场情况看，人才需求排名前几位的是建筑设计人员、规划设计人员、工程造价预算人员、项目经理、行政人事人员、财务管理人员、土建工程师、电气工程师、质检人员和暖通工程师。

　　储备人才未雨绸缪

　　在人才紧缺的情况下，企业明白一个道理：储备人才未雨绸缪。

　　“上海建筑企业对人才的需求，从来没有像今年这样旺盛过。”上海隧道工程股份有限公司人事部副主任徐蠡江在接受记者采访时说，春节过后一般是企业的招聘旺季，大家集中“抢人”，为避免“抢不到人”现象的发生，隧道工程公司采取“先下手为强”策略，从去年底便开始储备人才。

　　据了解，上海隧道工程股份公司早在去年就制定了详细的招聘计划，包括校园招聘约100名大学生和社会招聘约40名人员。徐蠡江表示，仅靠每年两次的行业专场招聘会根本解决不了企业的人才难题，必须多管齐下，一方面招聘大学生进行培训，补充后备力量，另一方面，通过网络招聘、现场招聘会、中介公司等多种渠道网罗各类优秀人才。

　　复地集团作为上海地产界近几年的领军企业，规模发展迅速，目前已拥有全资、控股、参股分公司30余家，在人才储备方面也很有一套。去年底，公司在北京、上海、南京等一流高校招到一批大学生，未来一段时间将对他们进行入职前培训。与此同时，随着岗位变化，公司还不定期招聘中高级人才，虽然不便过多透露公司人力资源管理的细节，但公司的人才储备肯定走在项目之前。

　　而佳得意置业有限公司更是在春节前就“项目未动，人力先行”，进行了销售代表、营销策划、平面设计和工程设计等岗位的人才储备。事实上，品牌企业为了进行人才储备，大多使出全身解数，由于开发项目以及公司的运作模式不同，在人才储备方面也是各有千秋。永乐家电的生活家居博览中心将于5月开业，目前急需大量的研发设计、水电工程设计、成本核算人员以及项目监理，因此一举推出近200个岗位，并对录用人员进行强化培训。而一些中等规模的建设监理公司，由于近期项目多，急需大量监理工程师，也在紧锣密鼓地储备人才。

　　建筑与房地产业相关证书报考资格

　　建筑及房地产业对专业人员的素质要求较高，想进入该行业，除具备专业知识与技能外，能努力取得各种相关的职业资格证书更好。

　　建造师

　　建造师分为一级建造师和二级建造师两种，是建筑行业内部目前最热门的个人资格认证考试。按照建设部统一规定，2008年以前，国内所有项目经理都必须经过建造师考试，并拿到相应资格认证。

　　报考条件：一级建造师执业资格考试要求申请者具备工程类或工程经济类大学学历背景，从事建设工程项目施工管理1年至4年不等；二级建造师执业资格考试申请者只需具备工程类或工程经济类中等专科以上学历并从事建设工程项目施工管理工作满2年。

　　监理工程师

　　监理工程师代表业主监控工程质量，是业主和承包商之间的桥梁。执业者要懂工程技术知识、成本核算，还需非常清楚建筑法规。

　　报考条件：工程技术或工程经济专业大专（含大专）以上学历，按国家有关规定取得工程技术或工程经济专业中级职务，任职满3年；或按国家有关规定取得工程技术或工程经济专业高级职务。

　　造价工程师

　　造价工程师的工作主要与工程经济密切相关，是在某项目实施之前对整个工程进行经济上的评估。

　　报考条件：工程造价专业或者工程经济类专业毕业，从事造价业务满2年至6年不等者均可根据实际需求条件报名参加。

　　建筑工程师

　　建筑工程师分为一级、二级两种，主要负责建筑物的外观设计、环境设计、绿色环保以及艺术各个方面。目前国内建筑工程师人数非常少，需求量很大，是国内建筑行业的稀缺人才。

　　报考条件：建筑师对专业背景要求非常强。一级注册建筑工程师报考者专业背景适合还必须从业2-10年之间不等；如报考者专业背景不适合，则必须从业满15年且具有丰富项目负责经验；二级注册建筑工程师的报考条件宽松一些。

　　结构工程师

　　结构工程师分一级、二级两种，主要负责建筑建构的设计、计算、安全系数的评价等等。

　　报考条件：结构工程师对专业背景要求也非常强，要求建筑、公路、水利、地下铁路等相关专业，工作年限2-10年不等；非专业背景报考者从业时间必须更长，且具有丰富的实践操作经验方可。

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